Ռոլանդ Կյունել. «Ներկայիս շինարարության յոթ մահացու մեղքեր կան»

Շինարարության ոլորտը գտնվում է շրջադարձային փուլում՝ դիմակայելով քսանմեկերորդ դարի մարտահրավերներին դիմակայելու համար կայունության և նորարարության ինտեգրման հրատապ անհրաժեշտության:

Այս համատեքստում, Ռոլանդ ԿյունելTimpla GmbH ընկերության կառավարիչ տնօրենը Բրանդենբուրգի Էբերսվալդեից, հարցազրույցում տալիս է խորը պատկերացումներ և քննարկում է այն կարևոր մարտահրավերները, որոնց պետք է դիմակայել շինարարական արդյունաբերությունը:

Զրույցում ընդգծվում են այսպես կոչված «շինարարության յոթ մահացու մեղքերը», որոնք, ըստ գերմանացի մենեջերի և ձեռնարկատիրոջ, արդյունաբերությունը պետք է հաղթահարի ավելի կայուն ապագա ստեղծելու համար։

Իր սեփական փորձով և տեսլականով նա ուրվագծում է շինարարական մշակույթի և օգտագործվող տեխնոլոգիաների պարադիգմային փոփոխության անհրաժեշտությունը՝ ընթացիկ խնդիրների երկարաժամկետ լուծումներ գտնելու համար:

B2B «timpla by Renggli» ապրանքանիշի ներքո, timpla GmbH-ը հանդես է գալիս որպես սերիական տիպի մոդուլային փայտե կոնստրուկցիաների բազմահարկ տների մատակարար:

Բոլոր բաղադրիչները, ինչպիսիք են պատի կոնստրուկցիաները, առաստաղները կամ տեխնիկական տեղակայանքները, արդեն թվային ձևավորված են և խմբավորված են ՏՏ բաղադրիչների կատալոգում:

timpla-ն դրանք թվային կերպով հարմարեցնում է հաճախորդների անհատական ​​կարիքներին, ինչպիսիք են գույքի չափերը, հասանելի մակերեսները կամ ճակատները, սենյակների և սենյակների համակցությունները և շատ ավելին:

Այս կերպ Roland Kühnel-ի ղեկավարած ընկերությունը կառուցում է անհատական ​​շենքեր՝ սկսած ստանդարտացված բաղադրիչներից, որոնք կարծես թե չեն բխում զանգվածային արտադրությունից:

Այս ընկերությունը հանդիսանում է անշարժ գույքի անցման իրական շարժիչ ուժը դեպի ավելի կայուն և անմիջական շինարարություն և, հետևաբար, ներկայացնում է բնակարանային և կլիմայական ճգնաժամի լուծման մի մասը:

Նրա բաժնետերերը՝ Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf և MQ Real Estate, երկու տարի առաջ հիմնել են timpla GmbH-ը։

Գերմանիայի փայտե մոդուլների ամենամեծ գործարանի հիմնարկեքի արարողությունը տեղի է ունեցել 15 թվականի սեպտեմբերի 2022-ին, իսկ արտադրությունը նախատեսվում է սկսել 2024 թվականի ամռանը:

Ապագայի կառուցման համար պատրաստ է ավելի կայուն ցեմենտ
Փայտը շվեյցարական էներգետիկ անցման «զվարճալի» նորարարությունն է
Paola Veglio-ի նորարարական քաղաքային վերականգնումը Cortemilia-ի համար

Պարոն Ռոլանդ Կյունել, ինչպիսի՞ն է իրական իրավիճակը շինարարության ոլորտում:

«Դա լավ չէ: Եվ սա շատ առումներով, ոչ միայն տնտեսական: Շինարարության ոլորտը, հավանաբար, կանգնած է իր պատմության ամենամեծ մարտահրավերի առաջ։ Մի բան հաստատ է՝ մենք բառիս բուն իմաստով կամաց-կամաց կառուցում ենք մինչև մահ…»:

Ի՞նչ նկատի ունի։ Կարո՞ղ եք սա ավելի մանրամասն բացատրել:
«Որտեղի՞ց սկսեմ. Մարտահրավերները շատ են. Սկսենք տնտեսական պայմաններից. վերջին տարիներին անշարժ գույքի ոլորտը շահել է շատ ցածր տոկոսադրույքներից։ Թվում էր, թե մենք ապրում էինք մի տեսակ ֆինանսական դոպինգի մեջ՝ շինարարության ոլորտի օգտագործման և սպառման համար: Այնուամենայնիվ, այսօր ավելի բարձր տոկոսադրույքները համընկնում են շինարարության և գնման ավելի բարձր ծախսերի հետ: Կոպիտ ասած, այս ամենը թվում է, թե արդյունաբերությանն ուղղված հանկարծակի հարված է: Սրանք ընդամենը տնտեսական և կարճաժամկետ գործոններն են, սակայն: Սա արագ հանգեցրեց ճգնաժամի և որոշ ընկերությունների սնանկացման: Իմ հայտարարությունը ավելի շատ ուղղված է լրացուցիչ գործոններին, երկարաժամկետ գործոններին, որոնք ես գնալով ավելի շատ եմ հաշվի առնում։ Ես սիրում եմ նրանց անվանել «շինարարության յոթ մահացու մեղքեր»...»:

Կայուն շինարարությունը սկսվում է հանրային զուգարաններից. նախագիծը Շրի Լանկայում
Փայտի «ակուստիկ սև անցքերը»՝ որպես աղմուկի թակարդներ
Զրո արտանետումներ և կյանքի ավելի լավ որակ. «Դա խելացի քաղաք է»

Ի՞նչ նկատի ունի նա կոնկրետ։
«Շինարարության ոլորտի մարտահրավերները կարելի է բաժանել մի քանի կարևոր ոլորտների, որոնք ես սիրում եմ անվանել «շինարարության յոթ մահացու մեղքեր», և որոնք ես խնդիր չունեմ մանրամասն նկարագրելու.
1. Մենք կառուցում ենք այնպիսի եղանակով, որը չափազանց վնասակար է կլիմայի համար: Դա հիմնականում պայմանավորված է շինանյութերով, որոնք ունեն հանքային ծագում։ Այնուամենայնիվ, Գերմանիայում հնարավոր է ստանալ կայունության ամենաբարձր հավաստագրերը և շարունակել կառուցել տաքսոնոմիային համապատասխան՝ նույնիսկ զուտ հանքային շինարարության մեթոդներով:
2. Մենք վատնում ենք թանկարժեք ռեսուրսները: Ցեմենտի և բետոնի արդյունաբերությունը ևս մեկ անգամ դա խորհրդանշում է. իր արտադրանքը փաթեթավորելու համար այն պահանջում է մեծ քանակությամբ ջուր, մանրախիճ և էներգիա: Այնուամենայնիվ, մանրախիճը, ավազը և ջուրը անսահման հասանելի չեն և երբեմն արդեն դասակարգվել են որպես կրիտիկական պաշարներ:
3. Մենք չափազանց շատ թափոններ ենք առաջացնում: Շինարարության ոլորտը թափոնների խոշորագույն արտադրողներից է։ Շինարարական աղբը գրեթե երբեք չի վերամշակվում, և եթե այդպես է, այն օգտագործվում է միայն ցածր մակարդակի նպատակներով, օրինակ՝ ճանապարհաշինության համար:
4. Մենք չափազանց մանրակրկիտ ենք կառուցում: Յուրաքանչյուր ոք, ով գալիս է մեքենաշինությունից կամ ծրագրային ապահովման արդյունաբերությունից և բնակվում է շինարարության ոլորտում, մշակութային ցնցում է ապրում շինարարության ոլորտում և զգում է, որ ժամանակի հետ են տեղափոխվել: Շինարարության ոլորտն ինքն է պատասխանատու որոշ բացասական գործոնների համար, ինչպիսիք են անարդյունավետ կազմակերպչական գործընթացները կամ թվայնացման բացակայությունը: Կենտրոնական նահանգը և դաշնային նահանգները պատասխանատու են այլ կարևոր խնդիրների համար, ինչպիսիք են բյուրոկրատիան և չափից դուրս կանոնակարգումը: Ոչ մի ոլորտում արտադրողականությունն այնքան վատ չի զարգացել, որքան շինարարության ոլորտում։ Սա նշանակում է, որ շինարարական նախագծերը հաճախ չափազանց թանկ են, չափազանց երկար և անորակ:
5. Մենք չունենք բավարար հմուտ աշխատողներ։ IG Bau արհմիության տվյալներով՝ մոտ 300.000 աշխատողների և տեխնիկների պակաս կա լավ աշխատելու համար անհրաժեշտ հմտություններով: Բացի այդ, շինարարության աշխատողների մեկ երրորդը 55 և ավելի տարեկան է: Ժողովրդագրական փոփոխությունները դեռ առջևում են. Սա չի նպաստում շինարարության վերափոխմանը:
6. Մենք չափազանց վտանգավոր ենք կառուցում։ 2022 թվականին տուժել է հարյուր հազար շինարար, իսկ 74-ը՝ նույնիսկ մահացել։
7. Նորարարության և պատասխանատվության բացակայություն: Շինարարության ոլորտի շատ խաղացողներ հետևում են հնացած մեթոդներին, որոնք ապահովված են գործող կանոնակարգերով: Ապրանքի որակի և հաճախորդների փորձի նկատմամբ ուշադրությունը հիմնականում բացակայում է: Հաճախ կա շինել-կառավարություն մտածելակերպ»:

Vincent Callebaut-ի ստեղծագործական շինարարությունը վիրուսային է դառնում նաև Մոնպելյեում
Պարագվայում աճում է աշխարհի ամենամեծ բնական տարբերանշանը
Լուգանոյում տեխնոլոգիական հեղափոխությունը դառնում է իրադարձություն

Յոթ կետերից կամ մահացու մեղքերից ո՞ր մեկի համար եք դուք Timpla-ում ցանկանում այլընտրանքային լուծումներ առաջարկել:
«Այն, ինչ ես ասում եմ, ընթերցողի համար անակնկալ չի լինի: Փայտե տներում պահպանվում է ածխածինը, իսկ փայտը նորից աճում է ծառերի շնորհիվ, մինչդեռ բետոնը պատասխանատու է զանգվածային աղտոտող արտանետումների համար: Մեր օրերում առկա գիտելիքների օգտագործումը բացառապես հանքային նյութերով կառուցված տները որպես կայուն վավերացնելու համար կանաչ լվացման ձև է և նշանակում է գիտական ​​զարգացումների մեծ անտեղյակություն: Փայտե կոնստրուկցիան, մյուս կողմից, շատ հարմար է կրկնակի օգտագործման համար։ Իսկ դրա զանգվածային կիրառումը պայմանավորված է թվային փոխակերպմամբ: Lean մեթոդը երաշխավորում է արդյունավետություն և մշտական ​​օպտիմալացում: Վերջնական արդյունքը շինարարության կարճ ժամանակն է, բյուջեով նախատեսված ծախսերին համապատասխանելը և բարձր որակը»:

Ո՞րն է տնտեսական արդյունավետության և բնական նյութերի շփման կետը, հատկապես ձեր տեսանկյունից։
«Ռենգլիի «տիմպլան» ներկայումս ցույց է տալիս, թե ինչպես կարելի է հաջողությամբ կապել կայունությունն ու նորարարությունը: Ընթացիկ օրինակ է Crowd Investing արշավի ներդրումը GLS Crowd և WIWIN հարթակների հետ համագործակցությամբ: Այս նախաձեռնությունը մասնավոր ներդրողներին թույլ է տալիս ուղղակիորեն աջակցել զանգվածային արտադրության փայտե տարածքների և սենյակների կառուցմանը` ընդամենը 250 եվրո ներդրումով: Խոսքը ոչ միայն բուն շենքում ներդրումներ կատարելու մասին է, այլ հավատալու ապագային և կայուն զարգացմանը: Մասնակցելով այս արշավին՝ ներդրողները հնարավորություն ունեն դառնալու մի շարժման մաս, որը նպատակ ունի հեղափոխել շինարարության ոլորտը և դրական ներդրում ունենալ կլիմայի պաշտպանության գործում»:

Կայուն շինարարություն. կանաչ նյութերի մեջ սնկերի գլխավոր դերակատարները
Airlement. 3D տպագրությամբ թեթև շինանյութեր... թափոններից
Լուգանոյի կայարանում շենքի նորարարական տեղափոխում

Բայց արդյո՞ք զանգվածային շինարարությունը մի փոքր հետընթաց չէ շինարարական մշակույթի մեջ:
«Ինչու՞ մտածել, որ մենք կտեղակայենք 2.0 տարբերակը, որը որոշ առումներով հնացել է: Սա նույնքան նախապաշարմունք է, որքան ոմանց կողմից փայտի օգտագործման դեմ բերված փաստարկները: Զարգացել է զանգվածային շինարարությունը։ Մենք շատ հեռու ենք 70-ականների գրառումներից: Այս քննարկումից թվում է, որ բնակելի և գրասենյակային շենքերի մեծ մասի համար իրականացվում են անհատական ​​և շատ բարդ ճարտարապետական ​​գաղափարներ: Ճիշտ հակառակն է. Պարզապես զբոսնեք տիպիկ գերմանական քաղաքում: Եթե ​​սեփականություն կազմող օբյեկտների մեծ մասը ի սկզբանե ներառվեր նախագծման փուլում, ապա ավելի լավ կլիներ ձեռք բերել զանգվածային արտադրության փայտե կոնստրուկցիա, և դուք դա նույնիսկ դրսից չեք նկատի...»:

Բայց զանգվածային արտադրության փայտե շենքերը պարզապես ավելի թանկ են և հաճախ նույնիսկ «չափազանց թանկ»...
«Ոչ, դա հենց այնպես չէ: Եթե ​​փայտանյութ արտադրողները շուտ ներգրավվեին, նրանք կարող էին առաջարկել բանակցված կամ այլ ընդունելի գներ: Իրոք, հանքանյութերի վրա հիմնված օբյեկտների վերանախագծումն է կամ իրականում անբարենպաստ պլանավորման պնդումն է, որ թանկացնում է փայտաշինությունը: Շատ ավելի կարևոր է նշել, որ շինարարության ոլորտում շինարարական նախագծերի ներկայիս տնտեսական տեսլականը անտեսում է ամենակարևոր ծախսերը և դրանք տեղափոխում հանրության լայն շրջանակ՝ «CO2 գին» հիմնաբառի միջոցով: Հատկապես պետական ​​գնումների դեպքում մրցութային կանոնակարգում բացակայում են գնահատման հուսալի չափանիշները, որպեսզի համոզվեն, որ շինարարության տարբեր մեթոդների կայունությունը տենդերը գնահատելիս հաշվի առնվի նաև տնտեսական տեսանկյունից: Այս առումով արդեն իսկ կան լավ մոտեցումներ, օրինակ՝ այսպես կոչված «ստվերային գների» միջոցով, որն օգտագործվում է մեր Դաշնային Հանրապետության որոշ նահանգներում»։

ՌԵՍԿԻՆ՝ կանաչ շենքի նորարարական խելացի նախագիծ
Վոլեբակ կղզի. ապագայի մարդկության համար ինքնաբավ կղզի
7 հա խաղողի այգի… Ֆլորենցիայի նոր օդանավակայանի տանիքին